来源：闲事婆和事佬

(资料图片仅供参考)

今年1月份，家住温州高新区滨海园区碧桂园未领苑的业主小何在装修时，发现卫生间吊顶处有漏水，而且还有发霉的迹象。

小何：元旦发现这里发霉了，第一时间叫了物业水电师傅勘察，推测是防水层破裂，导致楼上渗水，一点点慢慢渗下来，两三天相当于50毫升的积水，也叫房开项目部总过来勘察，可能是楼上这块位置漏水。

小何说，由于双发对漏水到底是谁家的责任存有争议，导致这件事一直得不到解决，而他家的装修也无法继续进行，工期也被拖延了。

小何：他的意思，可能是我们打膨胀螺丝打坏了，又说是我们家（装修时）震裂她家防水层，说是我们自己造成，但是我们家去年三月底之前，就已经把水电工程和木工全部弄好，不存在用膨胀螺丝打桩 。

小何家的漏水虽不严重，发现的也算及时，但是如果不解决好的话，今后也是个麻烦。由于双方对造成漏水的原因有争议，于是社区和事佬陪着小何来到楼上住户家进行调解。

楼上住户 夏女士：我家是前年装修的，去年住了一年，使用一年多了，那时候卫生间防水，我老公要求也高，叫师傅小心点，72个小时养水，都弄了，叫物业过来看，那时候都没发现。

社区和事佬 张小燕：你觉得你家之前都好的 ，是他家装修后才漏水。

对于夏女士的说法，小何并不认可，他说这一年多他家一直空置着，没有入住，直到今年1月份装修的时候才发现这个问题。

楼上住户 夏女士：我老公问你，之前有没有漏，之前你说没，现在怎么这么说呢？

小何：之前是有点湿，不是说漏。我现在这么认为，水确定是楼上漏下来的，肯定要找出漏水点，之前你老公答应，找出漏水点，我家（装修）工期一直拖延，没办法施工，这个事情不管怎么说，楼上一定要处理好，现在漏水，我每天是失眠状态。

楼上住户 夏女士：你说我家漏。

小何：是的。

楼上住户 夏女士：我也问过很多人，装修师傅也说了，他们说大概钻打了，震漏。

社区和事佬 张小燕：这些事情我们不内行，水就是上漏下，你刚才也说的很好，要找原因，你们两个人原因的焦点没找到。

在现场，夏女士还提出了另外一个问题，她说，挖了卫生间查找原因是个大工程，万一不是她家的原因，损失谁来承担。但是不查原因，漏水的根源很难确定，为了打消夏女士的顾虑，我们帮忙联系了温州华顺防水建设有限公司的装修师傅来现场查看一下。

温州华顺防水建设有限公司装修师傅 张细华：漏肯定是他们家漏，责任肯定是他们家的，预埋管道，房开预埋电线孔，里面会含水，跟着电表走，如果卫生间防水没做好，顺着这个管子流过来，（漏水）跟楼上是有关系，卫生间防水没处理好。

张师傅表示，这种情况他遇到不少，主要是卫生间的预埋管道比较多，导致里面有积水，有的经过一段时间，里面的积水没了，会自然干掉，但若是楼上的防水层没做好，那就难说了。

温州华顺防水建设有限公司装修师傅 张细华：像这种情况，处理也是好处理，你将它封死，从龙骨这里破开一点，把塑料挖掉，用技术胶封死，一般情况不会（再漏）的。

社区和事佬 张小燕：建不建议楼上重新挖了再查看。

温州华顺防水建设有限公司装修师傅 张细华：可以挖，（但是）房开埋的水管，地上到处都是，不可能每条水管都挖起，因为楼上水管蜘蛛网一样，整个爆开，你不知道哪条漏水，也许厨房，也许卫生间，一旦没挖好会导致更漏。

出现漏水问题时，只要和邻居协调好，都是小问题。张师傅认为，如果只是防水层被破坏，没必要把地砖砸掉重做，建议小何让装修师傅找到漏水的管道，用技术胶封堵漏水管道，就可以解决漏水的问题。

社区和事佬 张小燕：修理费用大概多少，？

温州华顺防水建设有限公司装修师傅 张细华：两千来块够。

听了张师傅这么建议，楼上的夏女士侄子说，既然责任在楼上，那么他们愿意出维修费用，但是建议小何自己找维修师傅。 

楼上住户 夏女士：我们也说实话，我们找师傅修了，他们不满意，说难听，如果是我家拆了，叫你们过来修，我们也不放心，刚才师傅说两千元，那这两千元我们出，其他你们自己找。

小何：金额拿三千元，因为石膏板龙骨重新换，还需要喷漆。

社区和事佬 张小燕：那没关系，大家商量着说。

楼上住户 夏女士：那就2500元。

社区和事佬 张小燕：那你就直接2500元打给他们，事情到现在为止，以后什么事情也不要找他们。

小何：可以。

在现场，双方达成一致意见，夏女士的侄子也将2500元的维修费直接转账给小何。本以为问题就此解决，但是几天后小何再次来电，觉得自己维修还是有隐患，表示要跟楼上再次协商。尽管不知道小何和夏女士再次协商的结果，我们还是希望，双方一定沟通好，别让漏水影响了邻里关系。

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